ЭВОПАРК Сокольники
Две секции апартаментов бизнес класса у Яузы и парка «Сокольники». До 20 этажей, панорамные окна, террасы и приватный двор между корпусами. Плановый ввод намечен на IV квартал 2026 года.
Графитовые фасады, террасы и двор у Яузы
Архитектурные и интерьерные решения показаны на визуализациях проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Две секции у Яузы и Сокольников
ЭВОПАРК Сокольники строится в районе Преображенское Восточного административного округа Москвы, на Потешной улице. Это гостиничный комплекс с нежилыми помещениями, апартаментами. В составе две секции переменной этажности. Высота комплекса доходит до 20 этажей, технический подсчёт даёт 21 этаж. Конкретный этаж и корпус важно сверить при выборе апартамента.
Общая площадь комплекса составляет 41 187,3 м², нежилая площадь составляет 28 950,5 м². Конструкция монолитно кирпичная, перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Участок площадью 10 891 м² находится в аренде у застройщика.
Архитектурный проект подготовили «Открытые мастерские». В августе 2026 года фасады выполняли из композитных панелей графитовых и жемчужных оттенков. Панорамное остекление и террасы входят в образ проекта. Верхние уровни обращены к парку «Сокольники», Оленьим прудам, пойме Яузы и городскому пейзажу. Вид конкретного апартамента зависит от корпуса, этажа и стороны света.
Приватный двор между двумя секциями
Двор расположен между корпусами и задуман как приватное пространство. Здесь предусмотрены детские площадки для детей до трёх лет и старше, воркаут и места отдыха. Перепад рельефа использован для большого амфитеатра и смотровой площадки, обращённых к Яузе.
До набережной Яузы около 60 метров. Парк «Сокольники» находится в 300 метрах, путь пешком занимает около пяти минут. Парк занимает 516 гектаров; от Сокольнического круга расходятся восемь аллей радиально кольцевой планировки. В XIV и XV веках здесь был лес Стромынской дороги, позднее Сокольническая роща стала городским парком культуры и отдыха.
Потешная улица получила имя в конце XIX века в память о потехах юного Петра I и баталиях Семёновского и Преображенского полков. В 1692 году рядом был основан Новый Преображенский дворец, а в 1722 году Пётр I распорядился перестроить деревянный городок Презбург. На территории изучается культурный слой села Преображенское XVI и XVII веков и Камер Коллежского вала XVIII века. Комплекс строится как новый объект гостиничного типа.
Лобби, детская и зал для встреч
В каждой секции предусмотрено дизайнерское лобби площадью от 125 до 160 м² с потолками 4,22 м. В холлах запланированы ресепшен с консьерж службой, мягкие зоны ожидания, комната матери и ребёнка и мойка лап.
Лобби
Дизайнерское лобби в каждой секции занимает от 125 до 160 м². Высота потолка составляет 4,22 м. Здесь предусмотрены ресепшен, консьерж служба и мягкие зоны ожидания.
Семейные пространства
В лобби предусмотрены комната матери и ребёнка и мойка лап. На первом этаже запланированы детская игровая, коворкинг и универсальный зал для частных мероприятий.
Повседневный маршрут
В проекте предусмотрены колясочные, велопарковка и бесшумные лифты. В состав функций входит система «умный дом».
События
Универсальный зал на первом этаже отведён для частных встреч и мероприятий. Второй кадр показывает вариант сервировки этого пространства.
Паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 99 мест. Места зонированы для разных типов автомобилей, от мотоциклов до семейных внедорожников.
Первый этаж
На первом этаже запланированы кафе, салон красоты, магазины, аптека и химчистка. Эти сервисы дополняют пространства для жителей.
Студии и планировки с высокими потолками
Минимальная площадь студии начинается от 23,8 м², верхний формат включает 4 комнаты евроформата. На типовых этажах высота потолков составляет 3,12 м, на 20 этаже составляет 4 м. Диапазон нежилых помещений от 2,18 до 303,85 м² включает помещения разных назначений и не описывает полный ряд апартаментов.
Что важно сверить до сделки
Собрали параметры, которые помогают предметно обсудить выбранный апартамент и договор.
За что любят
- Яузу примерно в 60 метрах от участка
- Парк «Сокольники» в 300 метрах
- Панорамные окна, террасы и виды верхних уровней
- Приватный двор, амфитеатр и смотровую площадку
- Лобби, зал для встреч, детскую игровую и коворкинг
- Подземный паркинг на 99 мест
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает апартаменты рядом с парком и набережной
- Тем, кому нужен путь до «Преображенской площади» за 15 минут пешком
- Тем, кому важны сервисы первого этажа
- Тем, кто выбирает помещение с потолками 3,12 м или 4 м на 20 этаже
- Тем, кто планирует купить с ипотекой или рассрочкой
Что учесть
- Формат проекта гостиничный, с нежилыми помещениями
- Плановый ввод намечен на IV квартал 2026 года, передача ключей до 30 июня 2027 года
- Высота комплекса доходит до 20 этажей, технический подсчёт даёт 21 этаж
- В комплексе учтены 722 нежилых помещения, на старте называли 555 апартаментов
- В августе 2026 года готовность окон и остекления составляла 94%, фасадов 71%
- Сроки передачи важно сверить для конкретного апартамента
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы пришлём апартаменты в ЭВОПАРК Сокольники, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую планировку рассматриваете?
Какой бюджет планируете?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Парк, Яуза и Преображенская площадь
Район соединяет зелёный маршрут вдоль Яузы с городской инфраструктурой Преображенского. До ТТК на автомобиле указывают 10 минут, до Садового кольца 15 минут. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
- Парк «Сокольники»5 минут пешком
- Метро «Преображенская площадь»15 минут пешком
- Сквер на Краснобогатырской улице8 минут пешком
- Набережная Яузыоколо 60 м
- ТТК10 минут на автомобиле
- Садовое кольцо15 минут на автомобиле
В районе работают образовательные, медицинские и спортивные учреждения. Время пути для отдельных учреждений зависит от выбранного маршрута.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных апартаментов на сегодня
- Цены, ипотека и рассрочка
- Условия покупки и сроки передачи
ГК «Основа» и ход строительства
Девелопер проекта, ГК «Основа», работает с 2016 года. Застройщик комплекса, «АК БАРС НЕДВИЖИМОСТЬ». Строительные работы ведёт «ОБЛСТРОЙИНВЕСТ». Строительство началось после разрешения, выданного 29 декабря 2023 года, его срок действует до 30 мая 2027 года.
Первый комплект проекта датирован 22 февраля 2024 года, последняя редакция вышла 1 октября 2026 года. Покупка проходит по ДДУ со счетами эскроу, банк эскроу, Сбербанк. Плановый ввод намечен на IV квартал 2026 года, передача ключей намечена до 30 июня 2027 года.
В конце августа 2026 года оконные каркасы и остекление были готовы на 94%, фасады были готовы на 71%. В холлах апартаментов выполнили стяжку и штукатурку, укладку керамогранита планировали на сентябрь. На объекте монтировали общедомовую вентиляцию, водоснабжение, противопожарный водопровод, бытовую канализацию и водосток. На тот момент отопление было готово на 56%, электроснабжение на 75%, внутренние системы связи и СКУД на 20%.
Группа развивает девелопмент «умных домов», управление коммерческой недвижимостью, семейную досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты. У застройщика 11 строящихся и 16 сданных домов. Среди завершённых объектов Gogolь Park с вводом в IV квартале 2020 года, MAINSTREET с вводом в III квартале 2022 года и UNO.Головинские пруды с вводом во II квартале 2025 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какие апартаменты в ЭВОПАРК Сокольники подходят по площади, этажу, виду, бюджету и способу оплаты. Расскажем о свободных вариантах и пришлём актуальные цены.
Показ
Покажем ЭВОПАРК Сокольники, выбранные планировки и территорию вокруг проекта. Перед сделкой сверим условия ДДУ, срок передачи и способ оплаты для конкретного апартамента.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ЭВОПАРК Сокольники» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод ЭВОПАРК Сокольники?
Плановый ввод намечен на IV квартал 2026 года. Передача ключей намечена до 30 июня 2027 года. Условия и срок передачи конкретного апартамента важно сверить при покупке.
Что представляет собой проект?
Это гостиничный комплекс с нежилыми помещениями, апартаментами. В составе две секции переменной этажности. Высота комплекса доходит до 20 этажей, технический подсчёт даёт 21 этаж.
Какие площади апартаментов есть?
В стартовой информации студии начинаются от 23,8 м², верхний формат назван 4 комнатами евроформата. Опубликованы примеры планировок 45,53 м² на 6 этаже и 65,39 м² на 2 этаже.
Какие потолки в апартаментах?
На типовых этажах высота потолков составляет 3,12 м. На 20 этаже составляет 4 м.
Есть ли паркинг?
Подземный паркинг рассчитан на 99 мест. На уровне минус 1 есть места площадью от 13,25 до 15,37 м² и цены от 3,6 до 4,65 млн ₽.
Какие сервисы предусмотрены в доме?
В лобби запланированы ресепшен с консьерж службой, зоны ожидания, комната матери и ребёнка и мойка лап. На первом этаже предусмотрены зал для частных мероприятий, коворкинг, детская игровая, кафе, салон красоты, магазины, аптека и химчистка.
Далеко ли парк и метро?
До парка «Сокольники» 300 метров и около 5 минут пешком. До метро «Преображенская площадь» 15 минут пешком. До Яузы около 60 метров.
Какие варианты оплаты есть?
Для ипотеки действует ставка от 19%, первоначальный взнос от 20,1% и срок до 30 лет. Для апартаментов на 2 и 3 этажах доступна рассрочка с первым взносом от 10%. Ещё один вариант рассрочки предусматривает первый взнос от 30% и срок до ввода объекта.
Кто строит проект?
Девелопер проекта, ГК «Основа». Застройщик, «АК БАРС НЕДВИЖИМОСТЬ». Строительство началось после разрешения, выданного 29 декабря 2023 года, его срок действует до 30 мая 2027 года.
